在涿州买房，商品房契税按几套房算？

商品房契税的计算标准主要取决于购房者名下实际拥有的住房套数以及房屋面积。在涿州这样的城市，契税税率通常分为三档：首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%；二套房90平方米以下仍为1%，90平方米以上为2%；三套及以上住房不论面积均按3%征收。需要注意的是，家庭住房套数认定范围包括购房者在全国范围内已登记的所有住宅性质房产，不同城市间的房产信息已逐步联网核查。若购买的是非住宅类商品房（如商铺、写字楼），则统一按3%税率执行。实际操作中，购房者需携带身份证、户口本等材料，通过房管部门查询开具《住房情况查询证明》后，税务部门方能确定具体适用税率。建议购房前先通过当地不动产登记中心核实个人房产信息，避免因套数认定差异影响税费预算。- AI整理生成 - 收起