7年没装修的空置房被物业起诉欠物业费，该怎么处理？

空置房未装修但长期未缴纳物业费确实可能引发物业公司起诉。根据相关规定，物业费缴纳义务从房屋交付之日起计算，不论业主是否实际入住或装修。空置房通常不能免除物业费，但部分地区允许与物业协商适当减免，例如按70%-90%比例缴纳，需参考当地具体政策。 若已被起诉，建议先核对物业费账单是否准确，包括起算时间、收费标准等。可尝试与物业协商分期付款或一次性结清部分费用达成和解，物业公司为避免诉讼成本往往愿意调解。同时检查物业服务是否存在明显瑕疵，如公共区域维护不到位，这类情况可主张减免部分费用，但需提供证据支持。 协商不成时，法院一般会判决补缴物业费及违约金。若确有经济困难，可向法院说明情况申请减免违约金。为避免信用受损，建议优先通过协商解决，长期空置的房屋也可考虑出租或出售以减少持有成本。- AI整理生成 - 收起