离婚时夫妻共有房产该怎么处理？

离婚时夫妻共有房产的处理需要结合实际情况协商解决。若双方能达成一致，可签订书面协议并办理产权变更手续；协商不成可向法院起诉。法院通常会考虑房产购买时间、出资比例、婚姻存续期、子女抚养等因素作出判决。婚前全款购买的房产原则上归登记方所有，婚后共同还贷部分需补偿对方。对于婚后共同购买的房产，一般按夫妻共同财产平分，但会适当照顾抚养子女方和无过错方。需要注意的是，房产证仅登记一人姓名不影响其作为共同财产的属性。处理过程中建议保留购房合同、还款凭证等证据材料，若涉及按揭贷款还需与银行协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起