离婚后前配偶既不卖房也不补偿，我该怎么办？

离婚后房产分割遇到阻碍时，可以先查看离婚协议或判决书中对房产处置的具体约定。如果文件明确规定了补偿或分割方式，可凭生效法律文书向法院申请强制执行。若当初未作明确约定，建议通过协商解决，双方可重新签订补充协议，约定折价补偿或按份额分割房产。对于共有房产的处置，产权人有权要求分割。若协商不成，可以向法院提起分割诉讼。法院通常会根据双方出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素判决折价补偿或实物分割。需要注意的是，若房产登记为共同共有，需先进行析产登记明确份额。实际操作中，如果对方拒不配合，申请法院拍卖是可行方案。但拍卖价格可能低于市场价，且需承担相应费用。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商还款事宜。建议在处理过程中保留所有沟通记录和财务凭证，这些都可能成为重要证据。- AI整理生成 - 收起