离婚时房产过户要交哪些费用？

离婚时房产过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。契税按照房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例视房屋面积和是否为首套房而定。若房产证满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税；否则需按差额的20%或全额的1%缴纳。登记费一般为80元，部分地区可能有微小差异。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更贷款人。夫妻双方共同到不动产登记中心办理手续，整个过程约需15个工作日。需要注意的是，若离婚协议中对房产归属约定不明，可能引发后续纠纷。建议在分割房产时明确约定过户时间及违约责任，避免产生不必要的矛盾。各地政策可能存在差异，办理前最好咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起