拆迁安置房属于保障性住房吗

拆迁安置房不属于保障性住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房,包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和限价商品住房等。拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其建设目的主要是对被拆迁房屋的所有权人进行房屋产权调换或补偿安置,并非主要面向中低收入住房困难群体。虽然在某些情况下,拆迁安置房的价格可能相对较为优惠,但它与保障性住房在性质、供应对象、政策目的等方面存在明显区别。 收起

关于拆迁安置房属于保障性住房吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁安置房并不完全等同于保障性住房。拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。它主要是为了保障被拆迁居民的居住权益,使其能在原有居住区域因建设等情况变动后,有新的住所。保障性住房则是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房,包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和限价商品住房等。拆迁安置房的建设目的主要是解决拆迁户的居住问题,其房源通常与特定的拆迁项目相关。虽然部分拆迁安置房在分配和管理上可能会参照保障性住房的一些做法,但从性质上来说,它和保障性住房还是有区别的。比如,一些拆迁安置房是由特定的房地产开发企业按照拆迁安置协议建设的,其房源数量和分配对象相对较为明确和特定,是基于拆迁这一特定事件而产生的安置房屋,并非像保障性住房那样面向更为广泛的中低收入住房困难群体进行统一规划和分配。 收起

拆迁安置房不属于保障性住房。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房,包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和限价商品住房等。拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其性质主要是对拆迁居民的一种安置补偿方式。虽然在某些方面可能与保障性住房有相似之处,比如都有一定的居住保障功能,但二者存在本质区别。保障性住房有严格的准入和退出机制,面向特定的低收入群体,且在房源供应、建设标准、分配管理等方面有明确的政策规定。拆迁安置房则是基于拆迁这一特定事件产生,主要是为了保障被拆迁人的居住权益,其分配通常与拆迁行为直接相关,与保障性住房的保障对象和政策目的有所不同。 收起

拆迁安置房和保障性住房是两类不同性质的住房。拆迁安置房主要针对因城市建设、旧改等项目被征收房屋的居民，通过产权调换或货币补偿方式进行安置，其性质更偏向补偿性住房。保障性住房则是政府为中低收入家庭提供的具有福利性质的住房，包括公租房、共有产权房等类型。从产权角度看，拆迁安置房通常可以取得完全产权，满足条件后即可上市交易。而多数保障性住房设有交易限制，例如共有产权房需满足规定年限才能转让政府份额。两者资金来源也不同，拆迁安置房资金主要来自项目开发主体，保障房则依赖财政拨款或配套政策。需要注意的是，部分城市会将拆迁安置房中符合标准的房源纳入保障房体系管理，这种情况属于政策衔接的特殊安排。具体权属性质要看当地政府部门核发的产权证明文件，购房时务必核实房屋的批准文件和土地性质。 收起