牛我家是青岛农村的,家里有四处宅基地,都是多年的老房子,现在就我跟儿子两个人剩下那两处宅基地能办证吗?

农村宅基地确权登记需要符合一户一宅原则。青岛地区已开展宅基地确权工作，您家现有两处闲置宅基地能否办证需具体分析。根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过当地标准。若您与儿子已分户且符合条件，可以申请将闲置宅基地确权到儿子名下；若未分户，则超出部分原则上不予确权。闲置老房改造需注意：危旧房翻建需先办理乡村建设规划许可证，新建房屋不得超过原宅基地范围，建筑层高和面积要符合当地农村建房标准。确权登记需提供土地权属来源证明、房屋符合规划等材料，向当地自然资源部门申请办理不动产权证。建议先到村委会了解当地宅基地确权政策，确认分户条件和建房标准。若存在历史遗留问题，可咨询乡镇国土所寻求解决方案。确权过程中如遇权属争议，需先解决纠纷再办理登记手续。 收起