离婚后房产怎么分割？财产清点流程详解

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需补偿另一方。房产证加名或共同还贷记录都是重要依据。财产清点需要双方配合，先整理房产证、购房合同、贷款记录等材料。协商不成的可向法院起诉，由专业机构评估房产价值。法院会综合考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。实际操作中建议保留好付款凭证、装修票据等原始证据。若涉及父母出资情况，需区分是借款还是赠与。转账记录、书面协议等证明材料直接影响认定结果。处理这类纠纷时，既要遵守相关规定，也要兼顾情理，毕竟房产往往承载着家庭情感记忆。- AI整理生成 - 收起