买房交了定金能退吗？手把手教你合法退定技巧

购房定金能否退还主要看合同约定和实际情况。如果买方单方面违约，开发商有权没收定金；如果是开发商违约或存在违规行为，买方可以要求双倍返还定金。签订认购协议前务必仔细阅读条款，特别注意"定金"与"订金"的区别，前者具有法律担保性质，后者通常可退。遇到想退定金的情况，建议先检查销售过程是否存在问题。比如开发商是否具备预售许可证，是否隐瞒重要信息，或者承诺的购房条件与实际不符。这些都可能成为主张退还定金的依据。与开发商协商时注意保留宣传资料、聊天记录等证据，必要时可向住建部门反映情况。市场上有所谓"退定技巧"的宣传要谨慎对待，通过伪造材料等非法手段退定可能面临法律风险。如果确实遇到消费欺诈，通过正规渠道维权才是正确选择。购房是大额消费，签约前应该充分了解项目情况，避免冲动决策带来损失。- AI整理生成 - 收起