买了带租约的房子，租客不肯重签合同怎么办？
我刚买的房子还带着租客，前房东和租客签的合同还没到期。现在我想把租房合同转到自己名下，但租客不同意重新签合同。这种情况该怎么处理？作为新房主，我有哪些合法权利？
其他答案
购买带租约的房产时，原租赁合同在产权转移后依然有效。租客有权按照原合同条款继续居住直至租期届满，这是"买卖不破租赁"原则的体现。若您希望重新签订合同，需与租客协商一致，不能单方面强制要求。实际操作中，建议先与租客友好沟通，说明产权变更情况。可以适当让步，比如承诺维持原有租金水平或提供适度补偿，换取租客配合重签合同。若租客坚持不重签，您需要继续履行原合同义务，包括租金标准、租期等条款都不能擅自变更。 展开
2025-07-26 07:03
来自北京市
AI整理生成
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