房东欠房贷被银行收房，我签的一年租房合同还有效吗？
我租的房子房东因为还不起房贷，银行要收房。但我已经和房东签了一年的租房合同，这种情况我的租约还受法律保护吗？银行能直接赶我走吗？
其他答案
这种情况需要区分不同情形处理。若房东在出租房屋时已办理抵押登记，银行作为抵押权人有权依法收回房产。根据相关规定，抵押在前租赁在后的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力，租客需配合搬离，但可向房东主张违约责任或损失赔偿。 若租赁合同签订时房屋尚未抵押，且租客已实际占有使用房屋，根据"买卖不破租赁"原则，即使房屋被银行收回，原租赁合同在约定期限内仍然有效，新产权人需继续履行合同。建议租客留存好 展开
2025-07-26 01:45
来自北京市
AI整理生成
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