房子一年只住几天，物业费该怎么交？

物业费是业主对物业服务的对价支付，无论实际居住时间长短，都应当全额缴纳。物业服务面向的是整个小区的公共区域和设施维护，包括保洁、安保、绿化等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务从房屋交付之日起计算，空置房一般不能减免费用。部分城市对空置房物业费有特殊规定，比如前几年某些地区允许空置房按70%缴纳，但近年多数城市已取消此类政策。若想确认当地政策，可向属地住建部门咨询。长期空置的房屋，建议定期检查水电阀门，关闭不必要的电源，既能节约能源，也能降低安全隐患。如果觉得物业服务不到位，可以通过业委会与物业协商改进，或根据物业服务合同条款主张权利。但要注意，物业服务质量问题与物业费缴纳属于不同的法律关系，不能简单以拒交物业费作为对抗手段。- AI整理生成 - 收起