夫妻离婚时房贷债务怎么分割？

离婚时房贷债务的分割需要结合房产归属和贷款情况来处理。如果房产是婚后购买且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同债务，离婚时原则上应平均分担。若房产判给一方，获得房产的一方需要承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿，补偿金额可协商或由法院裁定。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但共同还贷部分及增值部分需给予另一方补偿。具体计算方式需参考还贷流水和房产增值情况。如果房产登记方无力支付补偿款，可能通过延长还款期限或分期支付等方式解决。实际操作中建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑还款能力、子女抚养等因素做出判决。需要注意的是，即使离婚协议约定了债务分担，若一方未按时还款，银行仍有权向双方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。- AI整理生成 - 收起