卖房出纠纷，责任到底算谁的？

房产交易纠纷的责任划分需要结合具体情况分析。买卖双方在交易过程中都可能存在责任，关键看哪一方存在违约行为或过错。卖方常见的责任包括隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定时间交房、产权存在争议等。买方可能因贷款未及时到位、无故拖延付款等行为构成违约。房屋买卖合同是判定责任的重要依据，双方权利义务在合同中都有明确约定。出现纠纷时，首先要看合同条款如何规定，其次要考量实际履行情况。比如卖方故意隐瞒房屋漏水问题，这就构成违约；若买方因自身征信问题导致贷款失败，则买方需承担责任。建议保存好交易过程中的所有书面材料，包括合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据对厘清责任至关重要。如果协商不成，可以向当地房产管理部门投诉，或通过司法途径解决。实际操作中，很多纠纷都是由于信息不对称或沟通不畅造成的，保持理性沟通往往能更高效地解决问题。- AI整理生成 - 收起