刚买房就去世了，这种情况能退房吗？

这种情况需要区分不同情形处理。如果购房者已签订购房合同但尚未完成产权过户，继承人可以协商解除合同。开发商通常会扣除部分违约金后退还剩余首付款，具体比例要看合同约定。若已办理完过户手续，房子就成为遗产，继承人需要继续偿还贷款或与银行协商处理。贷款方面，继承人可以选择继续还贷并继承房产，也可以放弃继承。若选择放弃，银行会处置房产用于偿还贷款，剩余部分返还继承人。需要注意，继承人需要在遗产范围内承担债务责任，超出部分无需偿还。退房难度较大，特别是已完成过户的情况。建议家属尽快联系开发商和贷款银行，了解合同具体条款。不同开发商处理方式可能不同，有的会酌情退还部分款项，有的则严格按照合同执行。遇到这类情况，及时沟通是关键。- AI整理生成 - 收起