婚前买房婚后父母还贷，离婚时房子归谁？

关于婚前购房婚后父母还贷的房产归属问题，需要从几个关键点来分析。房产登记在谁名下是首要考量因素，若婚前全款购房且登记在一方名下，原则上属于个人财产。若存在婚后共同还贷情况，情况会变得复杂。父母还贷的性质需要明确，如果是明确赠予子女个人，且有书面约定，这部分还贷对应的房产份额可能被认定为个人财产；若无特别约定，婚后父母还贷很可能被视为对夫妻双方的赠予。房产增值部分的处理也值得关注，即便房产属于婚前个人财产，婚后共同还贷及其对应增值部分，在离婚时可能需要给对方适当补偿。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，这对厘清财产性质很有帮助。- AI整理生成 - 收起