买了返租公寓想退房，能行吗？

返租公寓退房能否成功，主要看合同约定和实际情况。返租模式通常是开发商承诺包租一定年限，购房者定期获得租金收益。这类合同往往对退房有严格限制，开发商可能会以“影响整体运营”为由拒绝。 如果开发商存在违约行为，比如未按期支付租金、擅自改变返租条件，购房者有权要求解除合同。若开发商资金链断裂导致无法履约，可尝试协商退房或通过法律途径主张权利。但需注意，返租公寓产权已转移，单纯因收益不及预期想退房，一般难以支持。 建议先仔细核查合同条款，重点查看解除合同的约定情形。同时收集开发商违约证据，如书面通知、转账记录等。若协商无果，可向当地住建部门投诉或寻求司法救济。返租公寓涉及商业地产，风险高于普通住宅，决策前务必评估开发商资质和项目运营状况。- AI整理生成 - 收起