房产有争议怎么办？如何维护自己的合法权益？

房产出现争议时，建议先理清争议焦点。常见情况包括产权归属不明、共有财产分割纠纷、购房合同违约等。若涉及产权登记问题，可携带房产证及相关材料到当地不动产登记中心查询档案，确认登记信息的准确性。对于合同纠纷，需仔细核查购房协议条款，特别注意交房时间、面积误差、违约责任等关键内容。协商是解决争议的首选途径。双方可通过居委会、街道办或人民调解委员会进行调解，这种方式成本低且效率较高。若协商无果，可考虑向法院提起诉讼，但要注意收集完整证据链，包括合同原件、付款凭证、沟通记录等。诉讼前建议咨询专业法律人士，评估胜诉可能性和执行风险。房产证是物权的重要凭证，但并非唯一依据。若发现房产证记载与实际情况不符，可申请更正登记。遇到他人侵占房产的情况，有权要求停止侵害并赔偿损失。购房过程中务必核实开发商资质，查验"五证"是否齐全，避免购买违规销售的房产。- AI整理生成 - 收起