婚后买房只写一个人名字，能自己卖掉吗？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，因为婚姻关系存续期间取得的财产原则上归双方共有。若想单独出售这类房产，实际操作中会面临法律限制。登记权利人单独处置房产时，不动产登记机构一般会要求配偶出具书面同意证明，否则可能无法完成过户手续。从法律层面看，夫妻对共同财产享有平等处理权。如果一方擅自出售共有房产，另一方发现后有权主张交易无效。即便买家是善意第三人且支付了合理对价，配偶仍可能通过法律途径追究责任。法院在审理此类纠纷时，通常会审查交易是否征得共有人同意、交易价格是否合理等因素。为避免纠纷，建议处置共有房产前务必与配偶协商一致。双方可共同前往不动产登记中心办理手续，或由未登记方提前签署同意出售的书面文件。若夫妻双方对房产处置存在分歧，可通过协商或法律途径解决财产分割问题。房产交易涉及重大财产权益，谨慎处理才能保障各方合法权益。- AI整理生成 - 收起