首套房不满2年和满2年过户税费差多少？

首套房过户税费差异主要体现在增值税和个人所得税两方面。房产证不满2年过户需要缴纳全额5.3%的增值税（含附加税），而满2年则可免征。个人所得税方面，不满2年按差额20%或全额1%征收；满2年且是家庭唯一住房可免征，若非唯一住房则按差额20%缴纳。契税方面没有时间差异，首套房90平以下按1%、90平以上按1.5%征收。此外还有少量登记费、印花税等固定费用。以200万房产为例，若原值150万，不满2年过户总税费约15-18万，满2年唯一住房仅需3万左右契税。具体金额需结合当地评估价、原购房发票等凭证计算，建议提前到不动产登记中心核算。- AI整理生成 - 收起