离婚后夫妻共同贷款买的房子，房贷该由谁来还？

离婚后夫妻共同贷款购买的房产，房贷偿还责任需结合实际情况处理。若房产登记为夫妻共同所有，双方对房贷承担连带责任，即使离婚协议约定由一方承担，银行仍有权向任何一方追偿。为了避免后续纠纷，建议在离婚协议中明确约定还款义务，同时与银行协商变更还款人。若协商不成，可考虑通过出售房产清偿贷款后分割剩余款项。房产分割时要考虑首付来源、还贷贡献、子女抚养等因素，法院通常会根据公平原则判决。如果房产登记在一方名下，但属于婚后共同财产，未登记方需保留好出资证明以便主张权益。需要注意的是，离婚后若不及时处理共同房贷问题，可能影响双方征信记录。- AI整理生成 - 收起