在“被空坟堵门12年的村民房屋售出了”案例中，若该房屋曾因相邻空坟引发纠纷或负面事件，卖方是否需要主动披露此类信息？中介应如何核查此类非传统“凶宅”因素？

在“被空坟堵门12年的村民房屋售出了”案例中，若该房屋曾因相邻空坟引发纠纷或负面事件，卖方确实需要主动披露此类信息，因为这可能影响购房者的购房决策和房屋价值，类似于传统“凶宅”的概念。中介在核查此类非传统“凶宅”因素时，应采取积极措施，如走访邻里、查询当地档案或新闻报道等，以全面了解房屋的历史背景和潜在问题。中介有责任确保信息的真实性和完整性，维护交易公平和市场秩序，避免因信息隐瞒给买卖双方带来不必要的纠纷和经济损失。- AI整理生成 - 收起

卖方在交易中应当主动披露房屋相邻空坟引发的纠纷或负面事件。根据相关规定，卖方和中介有义务告知可能影响购房决策或房屋价值的重大信息，这不仅包括传统意义上的“凶宅”，也包括相邻环境中的特殊事件。若空坟问题曾导致纠纷或负面社会影响，可能对居住心理或房产价值造成实质影响，属于必须披露的范围。 中介在核查时需通过多种渠道了解房屋历史，包括走访社区、询问物业或村委会、查阅当地媒体报道等。对于非传统因素，中介应重点关注是否引发过纠纷或舆论关注，并结合当地风俗判断其潜在影响。若发现此类问题，需如实告知买方，避免因隐瞒导致法律风险。法院通常倾向于保护买方知情权，未披露可能被认定为违约或欺诈。- AI整理生成 - 收起