二手房卖家解押后反悔不卖房怎么办？

遇到卖家解押后反悔的情况，买家可以采取以下措施维护权益。根据相关规定，双方签订的房屋买卖合同具有法律效力，若卖家无正当理由违约，需承担违约责任。建议买家先与卖家协商沟通，了解具体原因，看是否能继续履行合同。若协商无果，买家可依据合同约定的违约条款，要求卖家支付违约金或双倍返还定金。若合同未明确约定违约金，可主张赔偿实际损失，包括房价上涨带来的差价等。同时，买家还可通过法律途径要求强制履行合同，但需注意诉讼周期较长且存在执行难度。为避免此类风险，建议在签订合同时明确违约责任条款，并尽量缩短交易周期。对于已支付的首付款或定金，要注意保留相关支付凭证和书面协议。- AI整理生成 - 收起