婚前买的房婚后一人还贷，离婚时算谁的？

房产归属问题需要区分不同情况来看。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，这套房属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况就比较复杂，虽然房产登记在购房方名下，但婚后还贷部分以及对应的增值部分通常会被视为夫妻共同财产。婚后还贷的资金来源很重要。如果是用夫妻共同收入还贷，这部分还贷金额和房产增值部分在离婚时需要补偿给对方。比如婚后偿还了50万贷款，这50万对应的房产份额就属于共同财产。如果还贷资金明确来自购房方的婚前个人财产，并有充分证据证明，这部分可能不会被分割。房产证加名会改变性质。如果婚后将配偶名字加到房产证上，相当于赠与行为，房产就变成夫妻共同财产了。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素来判定。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，必要时可以通过协商或法律途径解决财产分割问题。- AI整理生成 - 收起