夫妻贷款买房离婚后，房贷该谁还？

夫妻共同贷款买房后离婚，房贷偿还责任需结合实际情况判断。若房产登记为夫妻共同所有，离婚时双方对房贷承担连带责任。即使离婚协议约定由一方偿还，银行仍有权向任何一方追讨欠款。建议在离婚协议中明确还款责任，并到银行办理贷款人变更手续，避免日后纠纷。若房产被判决归一方所有，获得房产的一方需承担剩余房贷，同时办理产权过户手续。需要注意的是，在房贷未结清前，银行通常不允许变更抵押人，实际操作中可能需要先结清贷款或与银行协商特殊处理方案。对于婚前一方贷款买房、婚后共同还贷的情况，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可协商或通过司法途径解决。处理这类问题时，保留好购房合同、还款凭证等证据非常重要。- AI整理生成 - 收起