夫妻离婚时共同还贷的房子怎么分？

离婚时共同还贷房产的分割需要考虑购房时间、出资比例和还贷情况。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。实际操作中会先协商确定房屋归属，获得房产的一方需补偿对方已还贷款及对应增值部分。婚前购房但婚后共同还贷的情况，法院通常将房屋判给登记方，但需对共同还贷部分及其增值给予补偿。补偿金额计算需参考还贷总额、房屋现值等因素，必要时可通过专业评估确定。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属。协商不成可向法院起诉，法院会结合实际情况作出判决。需要注意的是，相关分割协议需明确具体条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起