婚后贷款买房离婚时房产怎么分？

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。具体处理需考虑购房款来源、还款情况等因素。若房产登记在双方名下，离婚时通常协商或判决各自享有相应份额；若登记在一方名下，另一方需证明共同还贷或出资，才能主张分割权益。 对于尚未还清的贷款，法院可能判决房产归登记方或主贷方所有，由其继续偿还贷款，并向另一方支付补偿款。补偿款计算方式一般为：共同还贷部分及其增值部分的一半。若双方均主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属，出价高者获得房产并补偿另一方。 实际操作中，建议双方友好协商，避免诉讼拖延。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，房产分割还需结合当地政策和相关规定，不同地区可能存在差异。- AI整理生成 - 收起