拆迁分到两套房，公公想把房产证改成我老公名字该怎么办？

关于拆迁房过户的问题，需要从几个方面考虑。拆迁安置房的性质很关键，如果是经济适用房等限制交易类型，通常需要满足一定年限才能办理过户手续。普通商品房则可以直接办理产权转移。办理过户时，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、原房产证等材料，共同到不动产登记中心申请。根据相关规定，这种直系亲属间的赠与或买卖过户，会产生契税、个人所得税等费用，具体标准各地有所不同。要注意的是，房产证更名涉及财产归属问题。如果公公想把房子直接登记在儿子名下，这属于赠与行为。但若你们是婚后接受赠与且未明确约定，按照相关规定可能会视为夫妻共同财产。建议办理时明确约定产权归属，必要时可以签订书面协议。实际操作中还要看当地拆迁政策是否有特殊规定，有些地方对拆迁房过户有限制条件。- AI整理生成 - 收起