夫妻离婚时房产怎么分？感情破裂后房子归谁？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会考虑双方贡献比例。若房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷部分及增值部分进行补偿。房产证登记名字很重要，但并非唯一依据。即使只登记一方名字，只要属于婚姻存续期间用共同财产购买，另一方仍可主张权益。遇到父母出资情况，需要结合出资时间、购房目的等综合判断，如果是明确赠与子女个人的，可能不作为共同财产分割。法院处理这类纠纷时，会优先考虑子女抚养和弱势方权益。比如获得孩子抚养权的一方可能获得房屋居住权，但产权仍可能按比例分割。建议双方先协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼，需要准备购房合同、付款凭证、婚姻证明等材料。- AI整理生成 - 收起