买房交的定金过期了还能退吗？

定金能否退还取决于具体情况。如果买方因自身原因不想继续交易，通常定金不予退还，这是定金作为担保性质的体现。若因卖方违约导致交易无法完成，买方有权要求双倍返还定金。还有一种情况是双方协商一致解除合同，这时卖方应当退还定金。要注意区分定金与订金的法律效力。订金不具备担保性质，一般可视为预付款，交易不成时应当退还。而定金具有法律约束力，适用"定金罚则"。签订合同时务必明确款项性质，避免因表述不清产生纠纷。遇到开发商逾期交房等卖方违约情形，买方不仅可以要求退定金，还可主张相应赔偿。建议保留好认购书、付款凭证等证据，通过协商或法律途径维护权益。房地产市场存在波动，签约前要充分考虑自身履约能力，谨慎支付定金。- AI整理生成 - 收起