离婚后房产证怎么办理变更手续？

离婚后房产证变更需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，达成一致后可携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。如果原产权登记在一方名下，但实际属于共同财产，需先通过法律途径确认产权份额再办理变更。对于协议离婚的情况，双方签订的离婚协议需明确房产归属，这份协议在办理变更时具有法律效力。若通过诉讼离婚，法院的生效判决书可直接作为产权变更依据。办理过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体标准各地有所不同。若房产存在贷款未结清，需要先与贷款银行协商变更还款人，部分银行可能要求结清剩余贷款才能办理过户。遇到一方不配合办理手续，另一方可以凭生效法律文书单方申请登记，不动产登记机构会按规定办理。整个流程通常需要15-30个工作日，建议提前咨询当地登记部门准备完整材料。- AI整理生成 - 收起