离婚时集资房怎么分割？

离婚时集资房的分割需要结合房屋性质、出资情况和相关规定综合判断。集资房属于政策性住房，产权形式较为特殊，通常分为完全产权和部分产权两种情形。若夫妻双方在婚姻存续期间共同出资取得完全产权，该房产应认定为夫妻共同财产，原则上平均分割；若仅取得部分产权，则需先补足剩余房款转为完全产权后再行分割。对于仅有一方婚前参加单位集资的情形，需区分婚后是否用共同财产补缴房款。若婚后共同偿还了部分房款，离婚时产权登记方需对另一方给予相应补偿，补偿金额通常参考共同还贷部分及对应增值部分计算。值得注意的是，集资房往往与职工身份挂钩，法院可能优先考虑将房屋判给原集资方，再由其向配偶支付折价款。实际操作中还需考虑当地住房政策、单位内部规定等因素。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资贡献、居住需求等实际情况作出判决。由于集资房涉及单位与职工的特殊关系，分割时可能还需征得原产权单位同意。- AI整理生成 - 收起