分期付款买的房子能退吗？

分期付款购房后想要退房，需要结合具体情况分析。如果开发商存在重大违约行为，比如房屋质量不合格、逾期交房超过合同约定期限，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商不仅要退还已付房款，还需承担违约责任。若是购房者因个人原因想退房，需查看购房合同中的解除条款。通常需要与开发商协商，开发商同意后可以解除合同，但购房者可能要支付违约金，金额一般为总房款的5%-20%。如果贷款已发放，还需与银行协商提前还款事宜，部分银行会收取提前还款手续费。值得注意的是，退房涉及合同解除、产权注销、贷款结清等多个环节，流程较为复杂。建议退房前先评估违约成本，必要时可咨询专业机构，确保自身权益不受损害。市场下行期开发商资金链紧张时，退房款到账时间可能延长，这点也需要提前考虑。- AI整理生成 - 收起