买房交了定金但贷款被拒，定金能退吗？

这种情况需要看合同具体约定和贷款被拒的原因。通常来说，如果是购房者自身原因导致贷款审批不通过，比如信用记录不良、收入证明不足等，开发商有权没收定金。但如果是开发商未取得预售许可证等违规销售，或者银行政策突然收紧等非购房者原因，可以要求退还定金。建议先仔细查看认购协议中关于贷款失败的条款约定，很多开发商会注明"因贷款问题可无责退定"。同时要保留好银行出具的拒贷证明，作为协商依据。如果遇到开发商拒不退还，可以向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。实际操作中，不少开发商会同意将定金转为其他付款方式，或者协调更换贷款银行再次申请。保持友好协商态度往往比直接走法律程序更有效率。- AI整理生成 - 收起