没房产证的房子能拿去银行抵押贷款吗？

没有房产证的房子通常无法直接办理银行抵押贷款。银行在受理房产抵押业务时，最基本的要求就是抵押物必须具有合法产权证明，房产证是证明房屋权属的关键文件。缺少这个证件，银行无法核实房屋的产权状况，也难以办理抵押登记手续。不过有些特殊情况可以区别对待。例如已网签备案但暂未下证的商品房，部分银行可能接受购房合同配合预告登记证明作为替代材料。对于农村自建房等特殊类型房产，若持有集体土地使用证等相关权属文件，个别金融机构可能有相应产品。实际操作中建议先向贷款银行详细咨询，不同机构对材料要求存在差异。若房屋确实无法提供产权证明，也可考虑其他担保方式，比如信用贷款或第三方担保。需要注意的是，任何声称能绕过房产证办理抵押的中介都需警惕，可能存在法律风险。- AI整理生成 - 收起