在写字楼空置率攀升的背景下，政府68亿出手中国第一高楼迎转机，是否会加剧写字楼市场的供需矛盾？

在政府以68亿接手深圳世茂深港国际中心这一曾计划成为中国第一高楼的项目后，虽然为该项目带来了转机，但从整体写字楼市场来看，此举不一定会加剧供需矛盾。一方面，该项目长期停工，其重新开发将增加市场供应，可能缓解部分区域的紧张状况。另一方面，考虑到当前写字楼空置率攀升的背景，新增供应可能面临市场需求不足的挑战。政府接手后可能会调整项目定位或引入新的运营策略，以适应市场变化。因此，该项目的转机对写字楼市场供需矛盾的具体影响，还需视后续开发运营情况而定。- AI整理生成 - 收起

政府接手深圳世茂深港国际中心项目，更多是出于化解烂尾风险、稳定土地市场的考虑，而非单纯增加写字楼供应。当前写字楼市场确实面临空置率压力，但这一项目的特殊性在于其地标属性与城市功能定位。政府介入后可能调整规划，融入商业、文旅等复合业态，降低纯办公面积的占比。从政策导向看，严控超高层建设已是大势所趋，未来新增供应将显著减少。短期看，该项目入市可能对局部区域造成竞争压力，但长期有助于盘活存量资产，通过功能优化匹配实际需求。写字楼市场的矛盾核心在于产业结构转型而非单一项目，政府接手反而为存量消化提供了腾挪空间。- AI整理生成 - 收起