小公司偏爱多大面积的写字楼？在香港房价止跌回稳的背景下，这类需求是否会推动中小型办公空间的租金上涨？

小公司更偏爱200-500平方呎（约18.58-46.45平方米）的写字楼单元。在香港房价止跌回稳的背景下，这类需求可能会对中小型办公空间的租金产生一定影响，但具体是否推动租金上涨还需考虑多方面因素。若经济复苏带动更多小型AI和IT初创公司涌现，对中小型办公空间的需求增加，可能会在一定程度上推高租金。然而，市场分化明显，非核心区域仍面临压力，整体租金走势还需观察全球经济环境及各行业复苏情况。- AI整理生成 - 收起

当前香港写字楼市场中小型科技企业更倾向于选择200-500平方呎（约18-46平方米）的紧凑型办公单元，这类面积既能满足初创团队基础办公需求，又能有效控制租赁成本。从市场供需来看，核心区甲级写字楼租金虽较历史高点大幅回调，但金融、科技企业的集中入驻正推动细分领域需求。中小型办公空间因总价低、灵活性高，对预算敏感的AI和IT公司吸引力显著。 若港股活跃度持续提升，叠加内地与外资机构扩张，中小型办公单元的局部供需可能趋紧，尤其核心区优质小户型或率先出现租金企稳微涨。但非核心区受存量压力影响，租金反弹动力有限。需注意，这类需求能否带动整体中小空间租金上涨，仍取决于后续企业扩张节奏及全球经济复苏程度，目前尚不具备全面提价基础。- AI整理生成 - 收起