香港房价为何止跌回稳，是否与内地企业扎堆香港租楼有关？这种趋势会如何影响未来香港写字楼市场的供需关系？

香港房价止跌回稳的原因复杂，其中包括中环等核心商务区写字楼市场的回暖。内地企业在香港扎堆租楼确实是一个影响因素，这些企业为了布局香港市场，增加了对甲级写字楼的需求，从而支撑了租金企稳的预期。这种趋势可能会进一步推动核心区域写字楼的供需关系趋紧，租金有望上涨。然而，市场分化明显，非核心区仍面临压力。整体来看，未来香港写字楼市场的复苏还需看全球经济环境。内地企业的涌入虽为市场带来活力，但供需关系的具体变化还需综合多方面因素考量。- AI整理生成 - 收起

香港房价止跌回稳与多重因素相关，内地企业扩大租赁需求确实是重要推动力之一。近年来内地金融、科技企业加速布局香港，尤其青睐中环等核心区甲级写字楼，带动了优质物业的租赁需求。同时，港股IPO市场回暖吸引了更多机构入驻，金融类企业作为传统租户的稳定性也为市场提供了支撑。 这种趋势可能进一步加剧香港写字楼市场的分化。核心区因需求集中，租金有望逐步企稳甚至回升；而非核心区或老旧物业可能继续承压。此外，小型初创企业对紧凑办公单元的需求增长，可能促使业主调整供应结构，推出更多灵活的小型单位。未来市场能否全面复苏，仍需观察全球经济形势及香港作为国际金融中心的吸引力是否持续。- AI整理生成 - 收起