其中楼下二楼的房子没有装修,期间物业电话通知过两次提醒我们更换水管,请问这个责任怎么算?

从您描述的情况来看,这个责任划分需要综合考虑几个因素:首先,二楼未装修房屋的水管缺乏保护确实是个问题,但物业作为管理方有义务对公共设施进行维护。根据《民法典》相关规定,物业对小区公共设施负有管理责任。其次,您作为业主虽然接到过物业提醒,但水管爆裂的直接原因是长期暴晒导致老化,不完全是因为您未及时更换。不过您确实存在一定过失,因为物业已经履行了提醒义务。建议您:1. 先与物业协商,要求其提供日常维护记录,看是否存在管理疏忽2. 可以要求物业联系二楼业主共同协商3. 建议找专业机构鉴定水管爆裂的具体原因责任比例可能需要根据具体情况来划分,不太可能是您单方全责。可以先尝试三方协商解决,必要时再考虑通过法律途径明确责任。记得保存好物业的通知记录和现场照片等证据。 收起