房贷共同还款人怎么解除？需要哪些手续？

房贷共同还款人解除需要双方协商一致并办理相关手续。主要流程是向贷款银行提交书面申请，银行会根据剩余贷款金额和主贷人还款能力重新审核。若审核通过，需签订变更协议并办理抵押登记变更手续。共同还款人解除后，原共同还款人不再承担还款责任，但之前已经产生的债务仍需按约定履行。办理时通常需要准备以下材料：双方身份证件、原借款合同、抵押合同、房产证、银行要求的其他材料。需要注意的是，如果主贷人收入不足以覆盖月供，银行可能拒绝解除共同还款人。这种情况下可以考虑提前偿还部分贷款或提供其他担保措施。解除共同还款人可能涉及相关税费，建议提前咨询银行和登记部门。整个流程通常需要15-30个工作日，具体时间取决于银行审批效率和当地登记部门的工作进度。如果房产存在查封等限制情况，需先解除限制才能办理变更手续。- AI整理生成 - 收起