出租房要卖，租客能优先买吗？

租客在房东出售房屋时确实享有优先购买权。根据相关规定，如果房东打算出售正在出租的房产，应当在合理期限内提前通知租客。租客在同等条件下，比如价格、付款方式等方面与其他买家一致时，可以优先购买该房产。这个权利是为了保护租客的合法权益，避免因房屋买卖影响租客的正常居住。需要注意的是，优先购买权并不意味着租客可以以低于市场价的价格购买房屋。房东有权按照市场行情定价，租客如果接受这个价格和其他交易条件，才能行使优先权。如果租客明确表示不购买，或者未在约定期限内作出回应，房东可以将房屋出售给第三方。实际操作中，建议房东和租客通过书面形式确认优先购买权的行使情况，避免后续纠纷。如果租客放弃优先权，最好留下书面证据。房屋买卖过程中，租客的租赁合同仍然有效，新房东需要继续履行原租赁合同直至到期。- AI整理生成 - 收起