离婚后夫妻共有的房子一定要卖掉吗？

离婚时夫妻共有的房产不一定非要出售。共有房产的处理方式主要取决于双方的协商结果或法院判决。如果双方能达成一致，可以选择由一方获得房产所有权并向另一方支付相应补偿款，这种方式能避免卖房的繁琐流程。若协商不成，法院通常会根据实际情况判决，比如考虑子女抚养权、双方经济条件等因素来决定房产归属。房产登记在双方名下的，办理过户时需要提供离婚协议或法院判决书。如果房产还有贷款未还清，需要先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还贷才能办理过户手续。对于公积金贷款购房的情况，相关规定对产权变更有着更为具体的要求，建议提前咨询当地公积金管理中心。在处理共有房产时，双方都要注意保留好购房合同、付款凭证等重要文件。若涉及房产价值评估，建议选择双方都认可的评估机构，避免后续纠纷。无论选择哪种处理方式，都要及时办理产权变更登记，确保房产权益得到法律保障。- AI整理生成 - 收起