夫妻共同还房贷的房子，离婚时怎么分割？

夫妻共同还贷的房产在离婚分割时需综合考虑购房出资、还贷贡献和产权登记情况。若房产登记在双方名下，原则上按共同财产均等分割，但法院会结合实际还贷比例适当调整。若登记在一方名下，需区分婚前婚后购房：婚前购买且登记方独自还贷的，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及增值部分则需补偿另一方。对于尚未还清贷款的房产，双方可协商由一方继续还贷并保留房产，同时向另一方支付折价款。折价款计算需参考已还贷金额、房产现值及剩余贷款等因素。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时确定对另一方的补偿金额。需要注意的是，房产分割还需结合子女抚养、双方住房情况等实际因素。若涉及父母出资等复杂情形，需提供相应证据证明出资性质。建议双方通过协商解决争议，必要时可寻求专业调解或通过诉讼途径处理。- AI整理生成 - 收起