买房排号交的定金能退吗？

买房排号时交的定金能否退还，主要看双方约定和实际情况。如果是开发商单方面违约导致交易无法进行，购房者有权要求双倍返还定金；如果是购房者自身原因放弃购买，开发商通常不予退还。这里要注意区分"定金"和"订金"的法律效力，前者具有担保性质，后者更接近预付款概念。实际操作中，开发商提供的排号协议往往存在模糊条款，建议交钱前务必仔细阅读文件内容。若协议中明确约定"定金不退"，这种条款一般会被认定为有效。但若开发商未取得预售许可证就收取排号费，这种情况可以主张退还，因为相关手续不齐全时收取费用是违规的。遇到定金纠纷时，保留好收据、协议等书面证据很重要。可以与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。购房是大事，交钱前多问多看，把可能的风险考虑周全很有必要。- AI整理生成 - 收起