婚后买房主贷人和次贷人离婚时怎么分房产？

婚后共同贷款购买的房产，离婚时分割主要看房屋产权登记和还贷情况。如果房产证登记为夫妻双方名字，原则上认定为共同财产，离婚时一般均等分割。主贷人和次贷人在法律地位上是平等的，不影响财产分割比例。实际操作中，法院会综合考虑首付款来源、还贷记录、婚姻存续时间等因素。若一方能证明购房资金主要来源于婚前个人财产，可能获得相应补偿。共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时未取得产权的一方有权获得补偿。需要注意的是，房贷债务也会相应分割。即使离婚后房产归一方所有，若另一方曾作为共同借款人，仍需与银行协商变更贷款合同，否则可能仍需承担连带还款责任。建议离婚时及时办理贷款合同变更和产权过户手续。- AI整理生成 - 收起