土地怎么分割？需要办哪些手续？

土地分割涉及多个环节，需要按照规范流程办理。土地分割前需确认土地性质，集体土地与国有土地的分割条件不同。若是国有建设用地，需满足分割后的每宗地都能独立使用且符合规划要求。集体土地分割则需经过集体经济组织同意。办理手续方面，首先要向自然资源部门提交分割申请，附上土地权属证明、测绘报告等材料。相关部门会审核是否符合分割条件，包括规划指标、容积率等是否达标。通过审核后需重新测绘并绘制宗地图，办理土地变更登记。若涉及房地产开发，还需同步调整建设用地规划许可证等文件。需要注意土地分割可能涉及补缴出让金或税费，尤其是用途或容积率发生变更时。相邻地块的间距、消防通道等公共设施配建要求也要符合标准。整个流程通常需要30-60个工作日，建议提前咨询当地不动产登记中心了解具体细则。- AI整理生成 - 收起