买房遇到卖家反悔要毁约怎么办？

遇到卖家反悔的情况，购房者需要冷静处理。从法律层面看，已签署的购房合同具有法律效力，卖家单方面毁约需承担违约责任。建议购房者先检查合同条款，重点关注违约责任部分，通常卖家需双倍返还定金或按约定比例赔偿。若协商无果，购房者可以持购房合同、付款凭证等材料向法院提起诉讼，要求继续履行合同或索赔。实际操作中，法院一般会优先调解，调解不成则会根据合同约定和实际损失判决。需要注意的是，如果房屋已网签备案，卖家更难单方面撤销交易。为避免纠纷，建议购房时选择资金监管方式支付房款，这样既能保障资金安全，也能在纠纷发生时作为有利证据。- AI整理生成 - 收起