夫妻离婚后房贷该怎么处理？

离婚后房贷处理需要结合房屋归属和贷款人情况来协商。如果房产判给一方，通常需要办理转贷手续，将该方变更为唯一贷款人，同时另一方需配合解除连带责任。若双方继续共同还贷，建议签订书面协议明确还款比例和后续处置方式。无法协商一致的情况下，法院可能判决出售房产并分割剩余款项。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷分担，银行仍有权向任何一方追偿全部贷款。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通，了解转贷或提前还款的具体要求。对于尚未还清贷款且登记在双方名下的房产，即使离婚后不实际居住，双方征信记录仍会持续受到影响。若出现断供，两人的信用记录都将产生不良记录。因此离婚时务必妥善处理房贷问题，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起