成都将分批取消住房限售，开发商是否会借机加快推盘节奏？对新房市场有何影响？

成都将分批取消住房限售，可能会促使部分开发商加快推盘节奏。因为限售政策的逐步取消将提高市场流动性，增强购房者的信心，开发商可能会借此机会推出更多新房源以吸引购房者。然而，这也可能导致市场竞争加剧，部分开发商可能会采取降价等促销手段以抢占市场份额。对于新房市场而言，取消限售将增加市场供应，有助于缓解供需矛盾，稳定房价预期。但同时，也需要警惕市场过热和投机行为的出现，相关部门应继续加强监管，确保房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

开发商确实可能加快推盘节奏。限售政策逐步放开会释放部分改善型需求，开发商为抓住市场窗口期，可能调整推盘计划提前入市。特别是非热门区域的楼盘，会希望通过增加供应来抢占客户资源。对新房市场而言，短期可能出现供应放量现象，但分化将更加明显。核心地段优质项目因稀缺性仍能保持价格稳定，而配套欠完善的郊区楼盘可能加大促销力度。需要注意的是，定向销售和人才住房仍受限售约束，这类房源价格体系相对独立。政策调整本质是通过盘活存量带动增量，长期看有利于形成梯度消费市场，但需警惕部分开发商借政策炒作制造紧张氛围的情况。- AI整理生成 - 收起