成都将分批取消住房限售，二手房挂牌量是否会大幅增加？房价会因此下跌吗？

成都将分批取消住房限售，这可能会导致二手房挂牌量在一定时期内大幅增加，尤其是对于那些在2024年10月14日前拿到房产证的房源。然而，是否会导致房价下跌则取决于多种因素，包括市场供需关系、购房者的购买意愿和经济形势等。如果市场需求依然旺盛，房价可能保持稳定或继续上涨；反之，如果市场供应过剩而需求不足，房价则可能面临下行压力。因此，不能简单断定取消限售必然导致房价下跌，需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - 收起

成都逐步取消限售政策确实会释放部分存量房源进入市场，但二手房挂牌量是否会激增需结合多重因素判断。从供给端看，政策主要惠及2017年限售政策后购入的次新房，这类房源普遍品质较好，业主若非急售可能更倾向持房观望。需求端而言，当前改善型购房群体更关注房源区位和配套，优质房源仍将保持竞争力。房价走势受供需关系、土地成本、金融政策等综合影响，单纯取消限售难以形成单边下跌压力。参考其他城市经验，类似政策出台后市场往往呈现短期放量、长期趋稳的特征。需注意核心区域与远郊市场可能出现分化，配套成熟的学区房、地铁房价格支撑力更强。市场调节需要时间，买卖双方博弈将形成新的价格平衡点。- AI整理生成 - 收起